A birtokbaadási jegyzőkönyv

A bérlemény bérlő részére történő átadásának legfontosabb dokumentuma a birtokbaadási jegyzőkönyv.

A birtokbaadási jegyzőkönyv célja, hogy a valóságnak megfelelően rögzítse a bérleti jogviszony kezdő időpontjában fennálló állapotot, megelőzve ezzel a későbbi, főként a kiköltözésnél esetlegesen felmerülő vitás helyzeteket.

Legfontosabb tartalmi elemei:

• mérőórák gyári száma és állása
• átadásra kerülő kulcsok, kapunyitók
• berendezési tárgyak listája
• esetleges hibalisták
• birtokbaadáskor átadásra kerülő dokumentumok

Fontos, hogy ezeket fotókkal, esetleg videóval is alátámasszuk, hogy például egy már meglévő repedés később ne legyen a bérlő kárára írható. Minden olyan tárgyat érdemes rögzíteni a leltárban, amelynek eltűnése, megrongálódása esetén a bérbeadó annak értékére, értékcsökkenésére igényt tart.

A jegyzőkönyvnek nincs formai követelménye, de a tapasztalatunk az, hogy a túl részletes jegyzőkönyvből még sosem volt probléma – a RealHelp-nél minden esetben alapos, minden részletre kitérő birtokbaadási és visszavételi jegyzőkönyv készül, szem előtt tartva ezzel mindkét fél érdekeit.

Amit sokan elfelejtik, hogy nemcsak a bérlemény átadásakor, hanem annak visszavételekor is szükséges ilyen jegyzőkönyv felvétele, hogy a felek maguk is ellenőrizni tudják a kiinduló állapothoz képesti helyzetet.

dr. Markovics Barbara
ügyvéd, közgazdász, ingatlanközvetítő

Kérdése van? Kattintson és vegye fel velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk!