Mit érdemes a bérleti szerződésben rögzíteni?

A bérleti szerződésben nyilvánvalóan elsődlegesen a felek és a bérlemény adatait érdemes feltüntetni. A felek adatainál legalább a név, édesanyja neve, lakcíme, születési helye és ideje, lakcíme szükséges, mivel egy későbbi jogvitában ezen adatok hiányában nem tud peres eljárást indítani a másik fél.

Az ingatlan tekintetében a tulajdoni lap beszerzésével minden szükséges adat rögzíthető a szerződésben.

Ami persze még nélkülözhetetlen az a bérleti díj összege és a fizetés ideje és módja.

Ezen kívül számos eleme lehet egy bérleti szerződésnek:

• a szerződés időtartama, vagyis, hogy a szerződést határozott vagy határozatlan időre kötik-e
• a bérleti díj későbbi emelésére, esetleg automatikus emelkedésére vonatkozó rendelkezés
• a szerződés megszűnésére, megszüntetésére vonatkozó rendelkezések
• szükséges rendezni, hogy mit tehetnek a felek, ha a másik fél megszegi a szerződést (az ingatlan nem használható rendeltetésszerűen vagy például a bérlő nem fizeti időben a bérleti díjat)
• mérőórák átírásának lehetősége, óraállás diktálásának ideje, módja
• a kaució mértéke és felhasználásának módja
• az ingatlan használatának esetleges ellenőrzése
• az ingatlan használatának szabályai, pl. háziállat, dohányzás, házirend betartása
• felújítási, javítási kötelezettségek a használat során és a kiköltözéskor

Kérdése van? Kattintson és vegye fel velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk!