A bérlőt megilleti az úgynevezett birtokvédelem, így őt csak a bérleti szerződés megszüntetésével lehet kimozdítani az ingatlanból. Ha a bérlő nem akar kiköltözni, akkor közjegyzői okirat hiányában általában csak hosszú pereskedés árán lehet elérni, hogy távozzon az ingatlanunkból.
A kiköltözési nyilatkozat a bérlő egyoldalú nyilatkozata, kötelezettségvállalása arra vonatkozóan, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor – bármilyen okból is történjen az – kiköltözik az ingatlanból.
A nyilatkozat birtokában a bérbeadó közvetlen végrehajtást kérhet a bérleti jogviszony megszűnésekor, amennyiben a bérlő önként nem hagyja el a bérleményt, azaz, a nyilatkozat alapján hosszas bírósági eljárás nélkül, közvetlenül, akár rendőri közreműködéssel is ki lehet költöztetni a jogosulatlan ingatlanhasználót a bérleményből.
A nyilatkozat elkészítése kapcsán bármelyik közjegyzőhöz fordulhat a bérlő, akár a hozzá legközelebb esőhöz is.
A kiköltözési nyilatkozat mellett lehetőség van arra is, hogy a bérlőtől egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kérjen a bérbeadó, amely a kiköltözésen túl a bérleti jogviszonyból eredő fizetési kötelezettségek, bérleti díj és rezsi tartozás megfizetésére vonatkozó kötelezettségvállalás. Ezen nyilatkozat szintén lehetővé teszi a bérbeadónak a pereskedés elkerülését és közvetlenül fordulhat végrehajtóhoz.
A közjegyzői okirat megléte nemcsak a bérbeadót, hanem a bérlőt is védi, hiszen például nem követelhetnek tőle magasabb bérleti díjat a szerződésben foglaltnál.
A RealHelp-nél minden bérbeadási ügylet esetén, fenti okokból a kiköltözési nyilatkozat aláírását szorgalmazzuk, szem előtt tartva ezzel bérbeadó ügyfeleink érdekeit.
dr. Markovics Barbara
ügyvéd, közgazdász, ingatlanközvetítő
Kérdése van? Kattintson és vegye fel velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk!
Hungarian 
English